Методика определения сметной стоимости строительства изменится с 25 марта 2025 года

13 марта 2025 года Минюст зарегистрировал приказ Минстроя от 23 января 2025 № 30/пр, вносящий изменения в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (ОКС), работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (приказ от 4 августа 2020 г. № 421/пр).

Документ изменяет редакции некоторые пунктов Методики, в частности в пункт 14 вносятся следующие изменения:

• Конъюнктурный анализ проводится по данным производителей (поставщиков) соответствующего субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство, включенных в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) или в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП). Для субъектов РФ, на рынке которых не представлены необходимые материальные ресурсы, оборудование или наличие производителей, поставщиков в количестве не менее трех (согласно п. 90 Методики), допускается проведение конъюнктурного анализа по данным производителей (поставщиков), расположенных в других субъектах, с учетом сметной стоимости доставки до ОКС, рассчитанной в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН, или согласно положениям п. 91 Методики. 
• Отсутствие на рынке субъекта РФ (части территории субъекта Российской федерации), на территории которого осуществляется строительство, необходимых материальных ресурсов и оборудования, в том числе в количестве, предусмотренном проектной документацией, подтверждается письмом заказчика.

• Для определения сметной стоимости в базисном уровне цен применяются единичные расценки, сведения о которых включены в ФРСН. При отсутствии в ФССЦ сметных цен на отдельные материальные ресурсы или оборудование, сметные цены на такие материальные ресурсы и оборудование определяются в уровне цен составления сметной документации на основании данных о сметных ценах в текущем уровне цен, размещенных для субъекта РФ (части территории субъекта Российской Федерации, являющейся самостоятельной ценовой зоной), в котором расположен ОКС во: ФГИС ЦС, данных ФСБЦ-2022 с индексами изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, информация о которых размещена в ФГИС ЦС. 
• При наличии разницы в единицах измерения таких ресурсов с ФССЦ, а также при использовании данных ФСБЦ-2022 с индексами изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, информация о которых размещена во ФГИС ЦС, пересчет сметной цены выполняется в отдельном разделе сводной таблицы результатов конъюнктурного анализа, согласно Приложению № 1 к Методике.