Группа КРТ требует от столицы 1,4 млрд руб. за запрет строительства Magic Hall

ЗАО «Негоциант», входящее в группу КРТ, требует от правительства Москвы 1,437 млрд руб, сообщает в четверг газета «Коммерсант». По информации газеты, иск компании был зарегистрирован в Арбитражном суде столицы во вторник. Претензии связаны с реализацией проекта на Большой Якиманке, сообщил изданию владелец КРТ Юрий Гусев. «Мы озвучим свою позицию после получения иска»,- заявил представитель мэрии Леонид Крутаков.

Как сообщалось ранее, решение о застройке 0,34 га на пересечении Якиманской набережной и Большой Якиманки власти города приняли в марте 2004 года. На месте старых построек, принадлежавших КРТ, планировалось создать клубный жилой комплекс: к началу 2009 года было выполнено 30% строительных работ. В середине года из-за низкого спроса на элитное жилье девелопер решил на этом участке создать к 2010 году центр иллюзионистов Magic Hall стоимостью $54 млн. Но 30 июня мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление N635-ПП о приостановке строительства до тех пор, пока власти города «не утвердят проект границ охранной зоны объектов культурного наследия». Рядом с площадкой КРТ расположен исторический ансамбль XIX века «Голутвинская слобода»: о начале его реконструкции мэрия заявляла еще в 2002 году.

«Негоциант» решил оспорить решение властей о приостановке проекта: первый иск о признании недействительным постановления был подан в сентябре, а второй — о возмещении ущерба — во вторник, уточнил источник в КРТ. Девелопер взыскивает с мэрии сумму, потраченную на первый этап проекта, и упущенную выгоду от возможного срыва сроков строительства, считает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин. Принимая решение о временной заморозке проекта на Большой Якиманке, власти Москвы сослались на постановление правительства РФ N 315 от 26 апреля 2008 года «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ».ССогласно документу, границы охранной зоны, где строительство либо совсем запрещено, либо ведется со строгими ограничениями, могут быть установлены по заявлению региональных властей.

«Но в федеральном постановлении нет упоминания, что его действие распространяется на проекты, начатые до апреля 2008 года»,- отмечает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. По его мнению, процесс утверждения границ охранной зоны может занять не менее года. Группа компаний «Корпорация развития территорий» основана в 1991 году. Компания участвовала в реализации 40 проектов по строительству элитной и офисной недвижимости в Москве общей площадью более 2 миллионов квадратных метров. Среди наиболее известных объектов группы — офисы Главного управления Центрального банка России по Московской области, «Транснефти», ЛУКОЙЛа, «Дом немецкой экономики», отель Park Inn Sadu и жилой комплекс «Времена года».