Жилкооперативы поддержат строительную отрасль России?

Предложение о создании в России жилищных некоммерческих объединений граждан (ЖНОГов), аналогичных советским жилищным кооперативам, может войти в список антикризисных мер Правительства РФ по поддержке строительной отрасли в стране, пишет в «Коммерсантъ»

«Идея возвращения кооперативов появилась на рынке еще в 2004 году, когда законодатели трудились над так называемым жилищным пакетом законопроектов, необходимых для реализации национальной программы „Доступное жилье“. Именно кооперативы, исключающие из процесса строительства домов девелопера (функции — привлечение финансирования, заключение договоров с подрядчиками-строителями и так далее), позволят строить дешевле, а, значит, сделают жилье более доступным, надеялись приверженцы ЖНОГов в 2004-м», — напоминает издание.

Идея ЖНОГов так и осталась идеей. Но... «Обновленные Институтом экономики города с учетом реалий рынка „Предложения по организации жилищного строительства жилищными некоммерческими объединениями граждан“ рассматривались в феврале на заседаниях с участием вице-премьеров Игоря Шувалова и Дмитрия Козака», — пишет газета. Предложения были одобрены, хотя и отправлены на доработку. ЖНОГам будут выделять земельные участки без аукционов, по цене, равной всего 50% кадастровой стоимости земли, а если объединения созданы льготниками, например, очередниками, — то и вовсе даром. Также ЖНОГам бесплатно предоставят проект многоквартирного или малоэтажного дома, за бюджетные средства разработают документацию и помогут договориться с подрядчиком о возведении жилья. Вместе с тем, некоторые участники рынка опасаются, что со ЖНОГами может повториться история советских кооперативов, когда в списки участников кооператива будут попадать только «свои». «Я уже предвижу, как при таких сказочно льготных условиях, особенно в случаях бесплатной земли, в ЖНОГи наравне со льготниками проберутся коммерческие компании-соинвесторы, связанные с местными чиновниками», — цитирует газета мнение первого вице-президента риэлторской компании «Бест-Недвижимость» Михаила Гороховского.