Сбербанк может получить долю ГК ПИК в проекте "Парк-Сити" в центре Москвы

Сбербанк рассматривает возможность приобретения доли группы компаний ПИК в проекте «Парк-Сити», подразумевающем строительство более 380 тысяч квадратных метров жилой и офисной недвижимости на территории карандашной фабрики «Сакко и Ванцетти» и Бадаевского пивзавода в центре Москвы, пишет во вторник газета «Коммерсант» со ссылкой на источник, знакомый с ситуацией.

«Рассматривается возможность покупки доли группы ПИК, а также финансирование всего проекта», — подтвердил изданию сотрудник Сбербанка, добавив, что в офисном комплексе предполагается расположить штаб-квартиру Сбербанка.

А по словам первого вице-президента группы ПИК Артема Эйрамджанца, которые приводятся в материале, Сбербанк рассматривает вопросы финансирования нескольких проектов группы ПИК, в том числе и этого.

Газета напоминает, что строительство «Парк-Сити» должно было начаться еще в 2007-2008 годах. Инвестиции в проект тогда оценивались минимум 600 миллионов долларов. На территории карандашной фабрики «Сакко и Ванцетти» и Бадаевского пивзавода подразумевалось возведение 277 тысяч квадратных метров жилья и около 100 тысяч квадратных метров офисов.

По данным издания, изначально проектом занимались три партнера — группа ПИК, ИГ «Абсолют» и акционер Бадаевского пивзавода Внешагробанк, который в 2005 году был признан банкротом.

Согласно «СПАРК-Интерфакс» на начало 2010 года, совладельцами ЗАО «Парк-Сити» (девелопер проекта) являются компания ПИК-РТ, «Группа компаний «Абсолют» (принадлежат по 25%) и «Актеон», которой управляет господин Карьянов (50%), указывается в материале.

«Долю Внешагробанка выкупил «Абсолют», — пояснил газете источник, знакомый с проектом. А в ПИК изданию уточнили, что сейчас группе принадлежит около трети проекта.

«Сейчас по „Парк-Сити“ перерабатывается концепция, на стройплощадку планируется выйти в 2013 году. Но если понадобится строить офисную часть, можно начинать хоть завтра», — цитируется в материале собеседник газеты.

По мнению коммерческого директора Capital Group Алексея Белоусова, доля ПИК в «Парк-Сити» составляет до 80 миллионов долларов при условии сохранения изначальных параметров проекта, уточняет издание.

В нем также рассказывается, что на сегодняшний день штаб-квартира Сбербанка располагается на улице Вавилова в высотке, площадь которой, по оценкам экспертов, составляет 85 тысяч квадратных метров. Еще около 14 тысяч квадратных метров занимает центральный аппарат Сбербанка на улице Большая Якиманка, 42. Еще менее 5 тысяч квадратных метров арендует «дочка» Сбербанка «Сбербанк-капитал» в БЦ «Легион I» на Большой Ордынке. Также банку от группы «Дон-строй» в счет погашения долгов достался бизнес-центр Nordstar Tower площадью 147 тысяч квадратных метров в районе станции метро «Беговая» и недостроенный комплекс «Оружейный» (152 тысячи квадратных метров), профинансировать строительство которого должен банк.

«Странно, что Сбербанк хочет вкладываться в строительство бизнес-центра с целью получить себе новый офис, при том, что Nordstar лишь наполовину заполнен арендаторами», — отметил газете директор по инвестициям Knight Frank Евгений Семенов.