Возвращение на рынок стройматериалов тенденции к росту может произойти к весне 2011 года - эксперты

По состоянию на октябрь 2010 года изменение цен в России на основные строительные материалы к декабрю 2009 года составило −1,33% (в том числе за за июль +0,43%, за август −1,37%, за сентябрь +0,15%, за октябрь −0,04%), сообщается в совместном исследовании департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков.

В соответствии с материалом, общее изменение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило за время кризиса к октябрю 2010 года −16,75%.

Себестоимость строительства за январь-октябрь 2010 года увеличилась на 3,19% (в том числе за июль +0,3%, за август −0,99%, за сентябрь +1,11%, за октябрь −0,02%), а с начала кризиса в сентябре 2008 года снижение себестоимости составило −8,61%, сообщается в исследовании.

«Следует обратить внимание, что за период кризиса себестоимость строительства снизилась в меньшей степени, чем строительные материалы — −8,61% и −16,75% соответственно», — комментируют эксперты.

По данным АСР и Союза инженеров-сметчиков, строительная себестоимость 1 кв. метра площади жилых домов эконом-класса (панельные, блочные, сборно-монолитные дома) составляет в среднем по России 25-30 тыс. руб. и включает стоимость земли (выкуп-аренда), проектирование и выполнение строительно-монтажных работ.

По оценке специалистов, цены на основные строительные материалы и себестоимость строительства в России в ближайшее время снижаться уже не будут. Пик снижения цен был пройден летом 2009 года, когда строительные материалы подешевели за месяц на 2,87 — 3%. В ближайшие несколько месяцев цены на строительные материалы будут оставаться на сегодняшнем уровне, большинство экспертов соглашаются, что не стоит ждать и скачков спроса, по крайней мере, до конца текущего года.

«Возвращение на рынок стройматериалов тенденции к росту может произойти к весне 2011 года. Общий рост цен прогнозируется на 3-5% под влиянием инфляционных процессов, исключение может составить металлопрокат, потребление которого идет не только на строительство», — прогнозируют эксперты.

«За время кризиса больше всего пострадали рынок товарных бетона и раствора и инертных материалов (песок, щебень, гравий). Из-за отказа строительных компаний от начала новых проектов в большей степени пострадали рынки стройматериалов, применяемых на нулевых циклах», — сообщается в материале.

В соответствии с исследованием, больше всего за полгода подорожали арматура и керамический кирпич (на 30,54% и 21,10% соответственно), а в лидерах снижения цен оказались щебень (-25,23%) и бетон товарный (-17,12%).