Фонд РЖС в 2011 году реализует более 100 земельных участков - Браверманн

В текущем году Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) намерен реализовать более 100 земельных участков, где развернется жилищное строительство и производство стройматериалов, сообщил журналистам на брифинге в среду в рамках международной выставки недвижимости MIPIM-2011 глава фонда Александр Браверманн.

«Сегодня у нас строительство, либо проектирование ведется на 46 участках. Эти процессы осуществляют 28 застройщиков в 15 регионах России. В этом году эта цифра увеличится: будет реализовано более 100 участков площадью более 2 тыс. га», — сказал А.Браверманн.

По его словам, в 7 субъектах РФ уже сданы новые микрорайоны, на участках реализованных фондом.

Говоря о последних тенденциях глава фонда отметил, что наиболее быстро восстановившемся сегментом стало жилье эконом-класса. «Этот сегмент развивается быстрее, так как государство оказывает поддержку как предложению так и спросу через ипотеку, через системообразующие банки, таких как Сбербанк, ВТБ банк, Газпромбанк и Россельхозбанк, обладающий очень большой сетью», — сказал А.Браверманн.

Еще один фактор высокой динамики развития этого сегмента, по его словам, связан с тем, что деятельность фонда нацелена на поддержку строительства жилья эконом-класса в том числе и малоэтажное строительство.

«Мы в первую очередь выдвигаем требования на аукционах по плотности застройки, минимальному объему вводимого жилья и этажности. В соответствии с программой развития Фонда мы будем поддерживать проекты на участках не менее 50 га, где половина будет застраиваться эконом-классом. В ближайшее время будем больше уделять внимания малоэтажной застройке», — отметил А.Браверманн.

Говоря о привлекательности российского рынка жилищного строительства, А.Бравекрманн отметил некоторые проблемы, которые сегодня решаются: «объем рынка огромен, вопрос в том как сопоставляется этот объем с существующими рисками и нормой прибыли застройщика в целом по стране или в том или ином регионе».

«В России есть такое явление как сублокализация рынка, то есть в разных регионах к инвесторами относятся по разному, к сожалению», — сказал А.Браверманн.

Он отметил, что в Краснодарском крае существует яркий пример отсутствия сублокализации, «там нет барьеров».

В свою очередь замгубернатора Краснодарского края Александр Иванов отметил, что в данный момент в регионе строится 4 млн кв. метров жилья в год — «это 2-е после Московской области место».

«Почти все кризисные явления закончились. Восстановился сбыт, цены вернулись на 85-90% докризисного уровня», — рассказал о ситуации в регионе замгубернатора.

«Регион плотно работает с фондом РЖС, так как Сочи и Геленджик окружены федеральными землями, — сказал он. — Мы уже вовлекли несколько участков в оборот благодаря фонду и предлагаем эти участки не только местным девелоперам. Мы не дискриминируем своих, но пытаемся сделать более многополярным строительный рынок в регионе».