Уровень цен на столичные новостройки не изменился с начала года

Средневзвешенная цена предложения на новостройки в Москве в июне увеличилась на 2%, однако по отношению к декабрю 2010 года уровень цен на столичные новостройки не изменился, сообщается в пресс-релизе «Аналитического консалтингового центра Миэль».

По данным компании, средневзвешенная цена предложения в долларах увеличилась в июне на + 1,6% и составила $7031 за кв. метр. В июне 2011 года объем предложения новостроек в Москве увеличился на 3,3%, главным образом, за счет выхода на рынок нескольких новых корпусов в объектах комплексного строительства, говорится в пресс-релизе.

По мнению аналитиков компании, на активности участников рынка продолжает негативно сказываться начавшийся период летних отпусков, — количество обращений потенциальных покупателей в июне 2011 сократилось на 6%. Однако признаки восстановления покупательской активности после кризиса налицо: этот показатель на 21,6% превышает уровень показателя прошлого года. Предложение новостроек экономкласса представлено, в основном, достаточно дорогими жилыми объектами, строительство которых осуществляется быстрыми темпами и застройщики удерживают высокий для данного сегмента уровень цен, отмечают аналитики.

«Поэтому средневзвешенная цена предложения в новостройках экономкласса по-прежнему практически соответствует уровню цен предложения в домах среднего класса и составляет 126,7 тыс. руб. за кв. метр. При этом цена предложения на новостройки среднего класса составила 126 тыс. руб. за кв. метр», — говорится в материале. «Первое полугодие 2011 года характеризовалось увеличением новых жилых проектов на первичном рынке жилья Москвы и стабилизацией цен предложения. Рыночные условия, сложившиеся к концу I полугодия 2011 года под влиянием таких факторов, как восстановление экономики, подкрепленное высоким уровнем цен на нефть, пересмотр строительной политики города и т.д. — могут способствовать наступлению переходного периода на рынке: росту объема предложения новостроек, увеличению спроса и количества покупок квартир», — комментирует генеральный директор, управляющий партнер «АКЦ Миэль» Владислав Луцков.