Строительство жилого района "Новый город" в Чебоксарах возобновилось с появлением новых застройщиков

В Чебоксарах возобновлено строительство жилого района «Новый город», приостановленное в начале 2009 года из-за возникших у застройщика проблем с кредиторами.

Как сообщает администрация Чебоксар, прежний застройщик — ОАО «Приволжская градостроительная компания» (ПГК) — в октябре 2010 года был признан банкротом, в рамках конкурсного производства в конце 2011 года имущество должника выкупили новые инвесторы.

В частности, право долгосрочной аренды земельного участка площадью 72 га приобрело ОАО «Инкост» (Чебоксары) за 151 млн рублей, участок площадью 149 га и десять незавершенных домов — ОАО «ИСКО-Ч» (Чебоксары) за 401 млн рублей. Компания «ИСКО-Ч» уже получила разрешение на завершение строительства двух домов строящегося микрорайона.

Технический директор «ИСКО-Ч» Валерий Юрусов сообщил агентству «Интерфакс-Поволжье», что работы на участке уже начались. «Пока компания строит на собственные средства. Если не хватит (средств — ИФ), оформим кредит», — сказал он, отметив, что право аренды земли компания также приобрела за счет заемных средств. Он пояснил, что компания рассчитывает окупить вложения за счет продажи квартир в будущем, но пока ни одна квартира в недостроенных домах не продана.

По данным Минстроя Чувашии, в феврале текущего года Градостроительный совет республики одобрил проект планировки района «Новый город», который объединит Чебоксары и Новочебоксарск. Проект предусматривает строительство высотных домов вдоль трассы Чебоксары — Новочебоксарск, домов в 4-6 этажей и коттеджей в береговой зоне. Публичные слушания по застройке «Нового города» пройдут в Чебоксарах 25 мая.

Технический директор другой компании-застройщика — ОАО «Инкост» Владимир Реунов сообщил агентству, что строительство планируется начать в августе на собственные средства. При этом компания рассчитывает привлечь бюджетные деньги, например на переселенцев или погорельцев. «Построить все на кредитные средства мы не сможем», — сказал он. По словам, В.Реунова, срок окупаемости проекта совпадает с окончанием срока строительства последнего дома — это 2026 год. «Цена квадратного метра в „Новом городе“ будет чуть выше, чем там, где строят на бюджетные деньги — сегодня это 27,7 тыс. рублей за кв. метр», — отметил он.

«Новый город» — новое муниципальное образование, которое свяжет воедино Чебоксары и Новочебоксарск. Проект реализуется в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Площадь «Нового города» составит 257 га, планируется построить порядка 1,37 млн кв. м жилой площади. Общая стоимость проекта оценивалась в 53,7 млрд рублей. Первоначально строительство велось на заемные средства ВТБ. В 2008 году ВТБ предоставил ПГК кредитную линию на строительство «Нового города» в размере 850 млн рублей. В апреле 2009 года следственный отдел УФСБ по Чувашии возбудил уголовное дело о мошенничестве в отношении руководителей нескольких местных фирм, занимающихся строительством жилья и риэлтерскими услугами и входящими в состав генподрядчика строительства «Нового города» — ОАО «Волгастройгрупп» (входит в группу «САВВА»). За хищение денег граждан, заключивших с этими компаниями предварительные договоры на участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов в Чебоксарах, они были приговорены к различным срокам.

ОАО «ПГК» было создано специально для осуществления проекта «Новый город». Акционерами выступили министерство имущественных и земельных отношений Чувашии (25,001%), ЗАО «ВТБ — девелопмент» (19%), ООО «Международные торговые консультанты» (6,001%), ООО "Регион-ГрадоСтрой (49,998%). Генеральный директор ПГК Владимир Филатов, экс-министр строительства Чувашии, за злоупотребление должностными полномочиями был приговорен к лишению свободы на 5 лет условно с испытательным сроком на 4 года.

Смотрите оригинал материала на http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=242960&sec=1461