Мосгорнаследие считает возможным взять за основу проект архитектора Андреева при реконструкции Детского мира на Лубянке

Руководитель Мосгорнаследия Александр Кибовский считает проект архитектора Павла Андреева лучшим из всех представленных проектов реконструкции Детского мира на Лубянке.

«Я видел разные проекты по этому объекту, в разное время их было достаточно много. У меня сохраняется ощущение, что предыдущие проекты предлагали создать, пусть и модерновый и современный, но большой лабаз», — заявил А.Кибовский журналистам в понедельник. По его мнению, представленная архитектором П.Андреевым концепция — лучшая из того, что предлагалось ранее.

«Думаю, эту концепцию необходимо брать за основу, возможно, что-то доработать, что-то скорректировать. По моему мнению, эта концепция достойна того, чтобы развиваться», — сказал А.Кибовский. Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин отметил важность создания пешеходной прогулочной зоны в Детском мире.

«Помимо этого, важно и то, что „ушла“ грузовая зона со стороны Рождественки, пешеходная зона здесь продолжает городские улицы», — сказал журналистам А.Кузьмин. П.Андреев рассказал, что новая концепция реконструкции Детского мира на Лубянке предполагает создание прогулочной зоны под атриумом и создание входов со всех четырех сторон здания. «Концепция предполагает создание центральной площади в Детском мире, как продолжение территории города, продолжение прогулочной зоны. Будут организованы входы и выходы со всех четырех сторон здания», — сказал журналистам П.Андреев.

По его словам, здание не изменится по внешним габаритам. «Все мы знаем, что внутренняя навигация в здании была предельно сложной, создание центральной площади и двух пересекающихся галерей существенно облегчит ее», — сказал архитектор. Он отметил, что стены атриума, согласно этой концепции, будут выглядеть как внешние фасады здания.

«Помимо этого, потолок атриума будет непрозрачным, это будет большой экран, который позволит, в зависимости от времени года и того или иного повода, создавать различные образы и изображения», — сказал П.Андреев. Он отметил, что объемы торговых площадей Детского мира на Лубянке могут быть уменьшены. «Предыдущий проект предполагал площадь Детского мира — около 75 тыс. кв. метров, нынешняя концепция предполагает 73 тыс. кв. метров, из них 18 тыс. — подземное пространство», — сказал П.Андреев. По его словам, концепция предполагает отведение 38,5 тыс. кв. метров под торговую функцию, 9,5 тыс. — под кафе и рестораны, еще 9,5 тыс. — под служебные и административные помещения.

«Помимо этого, концепция предполагает создание подземного паркинга на 180 машиномест», — добавил П.Андреев. Генеральный директор компании-инвестора реконструкции «Галс Девелопмент» Сергей Калинин сообщил «Интерфаксу, что срок окупаемости проекта реконструкции Детского мира на Лубянке составляет около десяти лет. «Мы пошли на снижение объема торговых площадей, однако, по нашему мнению, возрастает их ликвидность. По нашим оценкам, средний срок окупаемости составит около десяти лет», — сказал С.Калинин. Он добавил, что отмечается высокий интерес среди крупных операторов на места в здании Детского мира после завершения его реконструкции.

«Всего у нас около 200 лотов, при этом около 250 крупных операторов уже изъявили желание арендовать площади», — сказал С.Калинин. По его словам, примерный объем инвестиций в проект составит около 8 млрд рублей.

Смотрите оригинал материала на http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=248932&sec=1461