В московских промзонах в ближайшие годы построят 5 млн. кв.м. жилья

Более 6 млн. кв.м. недвижимости различного назначения планируется построить в ближайшие годы на месте промышленных зон Москвы, подсчитали в аналитическом Центре Est-a-Tet.

Основная часть новостроек будет сосредоточена в пределах ТТК, на западе Москвы, но есть проекты в центре внутри Бульварного кольца, а также на окраинах — в Дегунино и в Черемушках.

До 80% площади в заявленных проектах отведено под жилые помещения, т.е. в ближайшие годы в столице появится около 5 млн. кв.м. нового жилья.

В частности, самый большой проект — более 1 млн. кв.м. — расположен на Бережковской набережной. Это офисно-жилой квартал на месте экспериментального завода полимерных материалов, площадь участка — 28 гектаров.

Масштабное преображение ждет район Фили, где готовится сразу четыре проекта. На месте завода им. Хруничева построят жилой микрорайон площадью более полумиллиона кв.м. на участке почти 24 гектара, а на Береговом проезде планируется сразу два проекта — жилой комплекс на месте завода ЖБИ и МФК на месте складских помещений, рядом на месте Западного речного порта также запланирована комплексная жилая застройка.

Крупный МФК строится на Ленинградском проспекте, на месте часового завода «Слава» — полмиллиона офисных площадей и апартаментов. На Красной Пресне сразу три проекта — жилой комплекс на плодоовощной базе «Красная Пресня», реконструкция Краснопресненского сахарорафинадного завода, жилой комплекс на ул.Сергея Макеева.

Другие строительные площадки — Бадаевский пивзавод, карандашная фабрика, текстильная фабрика на Б.Саввинском пер., завод «Красный Богатырь» и ряд других.

«В основном эти площадки — жилые комплексы класса бизнес и премиум, а также офисные центры, — комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков, — выход трети этих проектов ожидается уже в этом году, реализованы они будут в течение ближайших 4-5 лет, то есть на ближайшее время именно это объекты займут основную часть рынка жилья Москвы».

"Думаю, что за счет этих площадок средние цены на рынке жилья столицы в старых границах увеличатся на 15% за год, прогнозирует эксперт.