За полгода петербургские застройщики вывели в продажу 2,23 млн кв. м жилья

В первом полугодии 2013 года на рынок Петербурга было выведено почти столько же жилья, сколько за весь прошлый год. Несмотря на увеличившееся предложение, цены на квартиры немного выросли.

Петербургские застройщики в I квартале этого года вывели в продажу 46 100 квартир общей площадью 2,23 млн кв. м, подсчитали аналитики London Real Invest. В первом полугодии 2012 г. было выведено 18 400 квартир общей площадью 948 600 кв. м, а за весь год — 2,53 млн кв. м. Объем продаж, по данным London Real Invest, вырос с 933 000 кв. м в первом полугодии прошлого года до 1,37 млн кв. м в первом полугодии 2013 г. По данным КЦ «Петербургская недвижимость», рекордный рывок произошел во II квартале 2013 г. — на рынок было выведено 1,23 млн кв. м жилья, на 17,8% больше, чем в I квартале. В частности, «Главстрой СПб» начал продажи в трех корпусах комплекса «Северная долина» (общая площадь квартир — 137 300 кв. м), группа ЛСР — в комплексах «Новая Охта» (121 700 кв. м) и «София» (60 250 кв. м).

До IV квартала 2012 г. на рынок за один квартал никогда не выводилось более 1 млн кв. м жилой недвижимости, передала через пресс-службу руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. ЛСР заключила контракты на продажу 192 000 кв. м, на 53% больше, чем в первом полугодии 2012 г., сообщает пресс-служба компании. Стоимость контрактов в Петербурге выросла на 38% до 17,8 млрд руб. На 88% выросло число контрактов в сегменте масс-маркет. «Эталон» заключил на 17% больше контрактов, сообщает пресс-служба компании. За шесть месяцев «Эталон» продал 153 500 кв. м (на 5% больше, чем в прошлом году) на 12,6 млрд руб. (на 18% больше). Средняя цена контракта у «Эталона» увеличилась на 13% до 82 524 руб. за 1 кв. м. По данным пресс-службы, Setl City с начала года увеличила число контрактов на 79%. В мае Setl City вывела на рынок первую часть третьей очереди ЖК More на 607 квартир.

По данным London Real Invest, цены на недвижимость в сегменте «эконом» за полгода не изменились, а во всех остальных сегментах выросли. Элитные квартиры подорожали на 11% до 194 800 руб., жилье комфорт-класса — на 7% до 80 200 руб. за 1 кв. м. По данным «Петербургской недвижимости», во II квартале в сегменте масс-маркет цены выросли на 0,72% до 87 744 руб. в обжитых районах и на 1,73% до 66 123 руб. за 1 кв. м в пригородных, в бизнес-сегменте — на 3% до 138 677 руб. в обжитых районах и на 0,48% до 97 647 руб. в нецентральных районах.

В ЗАО «47 Трест» продажи и спрос — на уровне прошлого года, ситуация сохранится, говорит директор застройщика Михаил Зарубин. Спрос стабилен, подтверждает представитель другой строительной компании.

Рекордные продажи связаны с выводом на рынок новых проектов, на следующие годы также большие планы, в том числе комплексное освоение территорий, отмечает менеджер одного из петербургских девелоперов. Но из-за проблем с согласованием проектов и уменьшения числа подходящих участков темпы роста жилого строительства в перспективе могут замедлиться, считает он.