Башкирия планирует направить на строительство жилья более 10 млрд рублей из бюджетов всех уровней и в разы удешевить его стоимость

Премьер-министр Башкирии Раиль Сарбаев обратился к депутатам Госсобрания-Курултая региона с просьбой при принятии республиканского бюджета на 2010 год предусмотреть возможность предоставления многодетным семьям 30%-й субсидии на приобретение или строительство жилья.

Выступая на правительственном часе на сессии башкирского парламента в четверг, Р. Сарбаев отметил, что вопросы жилищного строительства и обеспечения граждан доступным жильем имеют «исключительно важное значение и являются приоритетным направлением социальной политики в РБ». По его словам, в 2009 году на строительство жилья планируется вложить более 10 млрд рублей из бюджетов всех уровней, а к его строительству на селе привлечь технику и кадры машинно-технологических станций, особенно в зимнее время. Планируется ввести в строй 2,4 млн. кв.м. жилья.

Кроме строительства многоэтажных жилых домов ставка делается на развитие малоэтажного домостроения, которое возводится быстрее, обходится дешевле и комфортнее для проживания. В 2010 году доля малоэтажного строительства в общем объеме строящегося жилья должна вырасти до 75%, это не менее 1 млн.800 тыс. квадратных метров жилья в год, добавил он. Особое внимание уделено улучшению жилья для многодетных семей.

Вместе с тем, «кардинального перелома в решении жилищной проблемы еще не достигнуто — более 44 тыс. семей в городах и районах республики нуждаются в социальном жилье». Только в Уфе в очереди на улучшение жилищных условий стоят более 19 тыс. семей, которые не в состоянии купить жилье по ценам, сложившимся на рынке недвижимости, большинству из них непосильна даже социальная ипотека. В 2009 году Фондом жилищного строительства предусмотрено построить 2 тыс. коттеджей под Уфой. Стоимость одного кв. метра жилья по программе «Свой дом» составит от 8 до 12 тыс. рублей, тогда как в традиционном коттеджном строительстве средняя цена квадратного метра — не менее 35 тыс. рублей.

Участникам программы предлагаются дома площадью 54, 72 и 90 кв. м в 15 вариантах исполнения. Стоимость самого дешевого, бревенчатого дома площадью 54 квадратных метра составляет 450 тысяч рублей, самого дорогого — 1,2 млн рублей в черновой отделке. «Удешевление достигается за счет устранения монополии крупных подрядных организаций и развития здоровой конкуренции на рынке жилья, снижения бюрократических преград в процессе получения разрешительной документации»,- отметил Р. Сарбаев. Правительство Башкирии также внесло на рассмотрение Госсобрания законопроект, принятый уже в первом чтении, расширяющий перечень граждан, имеющих право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства. «Эти нормативные документы призваны снять основные проблемы, с которыми сталкиваются граждане, желающие построить собственный дом. А именно, недоступности земельных участков, отсутствия инженерной инфраструктуры, дороговизны материалов и услуг» — сказал премьер-министр.

Р. Сарбаев отметил, что будет продолжено и коммерческое строительство малоэтажного жилья. Так, подписан инвестиционный меморандум с компанией «Беренг-Восток» по пилотному проекту комплексной малоэтажной застройки в районе Баланово под Уфой, а в Демском районе начнется комплексное строительство жилого массива общей площадью 518 тыс. кв. м, в том числе 70 тыс.кв.м — в малоэтажном варианте. Строительство коттеджных поселков активно ведется также в Уфимском, Туймазинском, Учалинском и Иглинском районах. На сегодняшний день средняя стоимость одного кв. метра в республике составляет 26 тыс. — 46 тыс. рублей. Одна из причин сохраняющейся дороговизны — явное несоответствие реалиям нормативных документов, определяющих стоимость строительства, созданных 20 лет назад.

Современная стройка ведется по новым технологиям, с применением новых материалов и высокопроизводительных механизмов, а сметы составляются по устаревшим, завышенным нормативам. Такая практика «пагубно сказывается на объектах, строящихся за счет бюджетных средств»,- посетовал Р. Сарбаев. Первоочередной задачей Минстроя РБ он назвал оптимизацию нормативной базы, определяющей стоимость строительства в сторону удешевления. «На объектах, где работают частные инвестиции, деньги считать умеют, и подрядчикам разгуляться не дают, и это серьезный аргумент в пользу ускоренного развития малоэтажного домостроения», — подчеркнул премьер. «Правительство республики намерено использовать все возможности и ресурсы для решения жилищной проблемы населения»,- заверил Р. Сарбаев.