Власти Подмосковья предложили правительству РФ разрешить изъятие жилых долгостроев

Предложения правительства Московской области о разрешении принудительного изъятия жилых долгостроев без решения суда направлены в Минстрой РФ, сообщили в пресс-службе зампреда регионального кабинета министров Германа Елянюшкина в понедельник.

«Это (изъятие долгостроев, — ИФ) позволит оперативно оказывать меры социальной поддержки гражданам-соинвесторам, перед которыми нарушены обязательства по передаче оплаченного жилья», — приводятся в сообщении слова Г.Елянюшкина.

В пресс-службе чиновника пояснили, что для недопущения появления новых обманутых дольщиков правительство Московской области предложило внести соответствующие поправки в Федеральный закон 214-ФЗ и Земельный кодекс РФ, позволяющие без решения суда изымать у девелоперов проблемные долгострои.

Как поясняется в сообщении, изъятие предлагается производить в пользу дольщиков уполномоченным органом субъекта РФ по обращению любого участника долевого строительства. Предмет залога, в свою очередь, может поступить в общую долевую собственность граждан-соинвесторов, либо быть продан с торгов, а вырученные денежные средства — выплачены участникам ДДУ. Соответствующее решение должны принимать дольщики.

Кроме того, законодательная инициатива властей Подмосковья предполагает наделение уполномоченного органа правом проводить конкурс на достройку или продажу объекта-долгостроя. Передача объекта незавершенного строительства по итогам конкурса новому девелоперу должна быть обязательной для всех участников договора.

В сообщении отмечается, что на территории Московской области в 18 муниципальных образованиях остается 34 долгостроя и 6256 обманутых дольщиков. Застройщики 18 проблемных объектов стали банкротами, а в отношении руководителей шести компаний заведены уголовные дела,- двое из них находятся в розыске.

Как отметил Г.Елянюшкин, по всем долгостроям подмосковные власти разработали механизмы обеспечения прав обманутых дольщиков, однако введение процедуры банкротства в отношении застройщика затягивает процесс реализации проблемных объектов.