Пакет изменений в законодательство о долевом строительстве обсудили на Парламентских слушаниях в Госдуме России

В Госдуме Российской Федерации 22 мая прошли Парламентские слушания, которые были посвящены совершенствованию способов обеспечения исполнения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве.

Темой обсуждения стал пакет изменений в законодательство о долевом строительстве, предусматривающий регулирование деятельности Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.

С первым докладом выступил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень. «Появление государственного фонда увеличит объем долевого строительства, так как добавит уверенности людям, вкладывающим средства в жилье», — отметил министр.

По его словам, законопроект уже прошел согласование всеми заинтересованными федеральными органами исполнительной власти. Как стало известно в ходе Парламентских слушаний, законопроект в целом одобрили Банк России, Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА), а также Институт экономики города.

Документ обяжет застройщиков платить взносы в компенсационный фонд до госрегистрации договора участия в долевом строительстве, при этом исключит обязанность застройщиков по страхованию своей ответственности по ДДУ, в том числе путем участия в обществе взаимного страхования и получению поручительства банка. При этом законопроектом предусмотрена возможность дифференциации отчислений застройщиков. По словам министра, формулу расчета планируется подготовить ко второму чтению документа в Госдуме РФ.

Генеральный директор АИЖК, в структуру которого вошел фонд, Александр Плутник, заявил, что средства застройщиков, поступающие в виде взносов, не будут использоваться на расходы фонда.

Соответствующее положение было исключено из документа. «На эти цели можно будет использовать только доход от инвестирования средств», — добавил глава АИЖК.

Ряд депутатов выступили за смену организационной формы компенсационного фонда. В своем комментарии Михаил Мень сообщил, что после принятия законопроекта форму фонда можно будет переориентировать на публичную правовую компанию, как и предлагалось изначально.