Стройка оптимистов

В 2008 г., по предварительным данным, в стране введено около 61 млн кв. м жилья — это соответствует уровню 2007 г. На прошлой неделе премьер-министр Владимир Путин заявил, что задача правительства — «постараться максимально сохранить эту планку и на 2009 г.». Уже в пятницу министр регионального развития Виктор Басаргин сообщил, что готов ее выполнить. «Мы обсудили возможности с рядом министерств и пришли к выводу, что существует возможность сохранить объем жилищного строительства на уровне 2008 г., но правильно было бы ввести 65 млн кв. м жилья», — приводятся на сайте Минрегиона слова министра.

Еще в декабре на заседании межведомственной рабочей группы по нацпроекту «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» замминистра регионального развития Сергей Круглик говорил, что ввод жилья в России значительно сократится: в 2009 г. он упадет на 15% к 2008 г. и составит 52 млн кв. м, в 2010 г. — 53 млн кв. м. Как чиновники теперь собираются увеличивать объемы строительства, представитель Минрегиона объяснить не смог.

Сейчас обсуждается новый комплекс мер по поддержке строительной отрасли — по предварительным прогнозам, если он будет принят и реализован, то можно выйти на запланированные объемы ввода, комментирует президент Института экономики города Надежда Косарева. По ее словам, имеет смысл сделать строительную отрасль центром поддержания других отраслей. Министр надеется на инертность строительного процесса, с одной стороны, и активизацию государства на этом рынке — с другой, считает председатель комитета Госдумы по строительству Мартин Шаккум. «Государство будет покупать недостроенное жилье и заказывать новое строительство, что даст дополнительный объем в 7-8 млн кв. м. Кроме того, половина жилья вводится за счет индивидуального строительства, вряд ли кризис успеет повлиять на объемы ввода в этом году», — объясняет он.

В прошлом году правительство начало помогать строителям, выделив 82,6 млрд руб. на выкуп 43 000 квартир для военнослужащих. Но за декабрь — январь удалось приобрести у строителей немногим более 3100 квартир. Сейчас обсуждается вопрос о выделении еще 200 млрд руб., сказал источник в правительстве.

Аналитик Unicredit Aton Роман Громов сомневается, что чиновникам удастся реализовать эти планы. Доля индивидуального домостроения может снизиться: люди замораживают проекты из-за того, что банки не выдают кредиты или выдают по завышенным ставкам, считает он. Кроме того, Громов указывает, что стройки практически приостановлены по всей стране — по данным Минрегиона, недостроенными остаются около 78 млн кв. м. Unicredit Aton подсчитал, что строители могут построить половину, а на завершение остальной части необходимо еще $22 млрд.