Фонд дольщиков разберется со строителями

Создаваемый Минстроем компенсационный фонд дольщиков может получить полномочия по ведению банкротства застройщиков. Законопроект министерства предусматривает наделение фонда функциями арбитражного управляющего с одновременным сокращением самой процедуры банкротства. Юристы отмечают, что поправки направлены на защиту интересов дольщиков, но опасаются, что крупные застройщики в сложной ситуации получат больше шансов на поддержку фонда.

В связи с созданием компенсационного фонда дольщиков Минстрой предлагает пересмотреть процедуру банкротства застройщиков — ведомство подготовило поправки к законам об участии в долевом строительстве, а также о несостоятельности. Напомним, Минстрой рассчитывает запустить новый фонд с 2017 года — основным вариантом объявлено создание госфонда на базе НКО «Фонд единого института развития в жилищной сфере», входящего в структуру Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (см. «Ъ» от 1 ноября). Предполагается, что застройщики будут отчислять в фонд 1% стоимости строительства — средства пойдут на выплату возмещения дольщикам, застройщики которых банкротятся, и займы или безвозмездную финансовую помощь девелоперам для завершения стройки.

Главное изменение, которое предлагает Минстрой,— исключение из процедуры банкротства арбитражных управляющих: их функции фонд будет выполнять сам. После включения требований дольщиков в реестр он должен будет предпринять «разумные необходимые действия» для поиска застройщика для завершения строительства. Если найти его не получится, на собрание дольщиков будет вынесен вопрос о получении возмещения (если застройщик платил отчисления в фонд) или об обращении в суд с ходатайством о передаче объекта строительства. Саму процедуру банкротства застройщиков предлагается сократить, исключив процедуры наблюдения и финансового оздоровления.

В НОСТРОЙ состоялось очередное заседание Совета

Очередное заседание Совета Ассоциации «Национальное объединение строителей» под председательством Президента НОСТРОЙ Андрея Молчанова состоялось 10 ноября 2016 года. В нем приняли участие 28 членов Совета, в том числе заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Хамит Мавлияров, а также директор Правового департамента Минстроя России Олег Сперанский.

Первым вопросом повестки стало утверждение новой редакции «Порядка подготовки и утверждения заключений о возможности внесения или об отказе во внесении сведений о саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в государственный реестр саморегулируемых организаций, о возможности исключения сведений или об отсутствии оснований для исключения сведений о саморегулируемой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций».

Экспертное сообщество окажет поддержку при создании фонда долевого строительства

Работа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по созданию компенсационного фонда долевого строительства получила поддержку экспертов Общественного совета при Минстрое России. Об этом заявил глава совета Сергей Степашин на заседании Президиума Общественного совета при Минстрое России, который прошел 8 ноября при участии главы ведомства Михаила Меня.

«Поддержка Общественного совета в создании такого фонда нужна. Мы знаем, что сейчас оказывается серьезное давление со стороны страховых компаний. Давайте будем откровенны, они теряют серьезный ресурс. Поэтому работать в данном направлении непросто», — отметил Сергей Степашин.

Как ранее заявлял Михаил Мень, в последние месяцы многие страховые компании, которые занимаются страхованием договоров долевого участия, стали прибегать к агрессивному демпингу на рынке и пополнять свои портфели, что вызывает серьезные опасения.

ГД приняла проект, изменяющий сроки выдачи разрешений на строительство в РФ

Госдума в первом чтении приняла законопроект, предлагающий исчислять срок выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию не в календарных, а в рабочих днях. Данный проект закона внесла в нижнюю палату парламента спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко в марте 2016 года.

«Проектом федерального закона вносятся изменения в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающие исчисление срока предоставления государственных услуг по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию не в календарных, а в рабочих днях», — говорится в пояснительной записке.

Сейчас предоставление госуслуг по выдаче разрешений на строительство и выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в десятидневный срок со дня подачи соответствующего заявления. Этот срок исчисляется календарными днями, включая все выходные дни, за исключением официальных праздничных дней.

В НОСТРОЙ состоялось заседание Совета по профессиональным квалификациям в строительстве

28 октября 2016 года в НОСТРОЙ прошло заседание Совета по профессиональным квалификациям в строительстве (СПК). Мероприятие провел Председатель Совета НОСТРОЙ по профессиональным квалификациям в строительстве Александр Ишин. В заседании СПК приняли участие директор Департамента профессионального образования НОСТРОЙ Надежда Прокопьева, заместитель Директора Департамента профессионального образования НОСТРОЙ Владислав Кришталь. Кроме того, в мероприятии участвовали представители НОПРИЗ, саморегулируемых организаций, крупных застройщиков, проектировщиков, изыскателей и образовательных учреждений.

На рассмотрение СПК поступило 33 проекта профессиональных стандартов, включая актуализированные, то есть соответствующие требованиям 372-ФЗ. После выступлений разработчиков, 32 стандарта были одобрены. В том числе — проект актуализированного профстандарта «Организатор строительного производства».

Окружная конференция СРО Уральского федерального округа прошла в Челябинске

27 октября 2016 года в Челябинске состоялась окружная конференция членов Ассоциации «Национальное объединение строителей», зарегистрированных на территории Уральского федерального округа, в которой приняли участие представители 10 из 13 саморегулируемых организаций округа. Председательствовал на конференции координатор НОСТРОЙ по УФО, член Совета НОСТРОЙ Сергей Лекомцев. В мероприятии также приняли участие заместитель Исполнительного директора НОСТРОЙ Сергей Пугачев, директор Департамента нормативного обеспечения НОСТРОЙ Алексей Суров и член Экспертного совета НОСТРОЙ Наталья Разумова.

Наиболее активное обсуждение в ходе окружной конференции вызвал вопрос о реализации на территории Уральского федерального округа Федерального закона № 372-ФЗ. Руководители саморегулируемых организаций представили информацию о выполнении требований закона по состоянию на 27 октября 2016 года, а также обсудили вопросы о выборе банков, где будет размещен компенсационный фонд; о приеме и исключении членов СРО в рамках 372-ФЗ; о размещении компенсационного фонда.

Состоялось очередное заседание Совета НОСТРОЙ

Заседание Совета Ассоциации «Национальное объединение строителей» прошло 24 октября 2016 года под председательством Президента Ассоциации Андрея Молчанова. В заседании приняли участие заместитель Директора Департамента промышленности и инфраструктуры Правительства Российской Федерации Николай Линченко, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Хамит Мавлияров, Первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий, директор Правового департамента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Олег Сперанский, Почетный Президент НОСТРОЙ Ефим Басин.

Заседание началось с рассмотрения вопроса об утверждении стандартов Ассоциации «Национальное объединение строителей». Заместитель Исполнительного директора Ассоциации «Национальное объединение строителей» Сергей Пугачев сообщил, что все 12 представленных стандартов прошли публичные обсуждения и всю необходимую экспертизу, в том числе при участии специалистов НИУ МГСУ и ведущих специалистов Минстроя России.

Правительство РФ одобрило законопроект, уточняющий правила капремонта

Правительство Российской Федерации поддержало разработанный Минстроем России законопроект, устанавливающий механизм организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых проведение ремонта требовалось еще до приватизации. Законопроект представил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень на заседании Правительства России.

Законопроект устанавливает единый механизм выполнения муниципалитетом задолженности по проведению капремонта — согласно Жилищному Кодексу России, до приватизации органы местного самоуправления должны были привести дома в надлежащее состояние, но так как единые правила выполнения этого требования установлены не были, возникали разночтения. Законопроект устанавливает следующий принцип: если до момента приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем — органом местного самоуправления было принято решение о проведении капитального ремонта, но такой ремонт не был проведен, за муниципалитетом сохраняется обязанность отремонтировать дом. Законопроектом устанавливается четкий механизм выполнения этой обязанности — путем перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет.

Заседание Совета НОСТРОЙ прошло в обновленном составе

Заседание Совета Ассоциации «Национальное объединение строителей» в обновленном составе состоялось 28 сентября 2016 года после завершения XII Всероссийского съезда саморегулируемых организаций в строительстве.

Напомним, в соответствии с процедурой обновления (ротации) по результатам голосования съезд избрал 12 новых членов Совета.

В рамках повестки заседания члены Совета по предложению Президента Ассоциации «Национальное объединение строителей» Андрея Молчанова избрали вице-президентом НОСТРОЙ Виталия Александровича Южилина, члена Правления Некоммерческого партнерства СРО «Межрегиональное объединение организаций железнодорожного строительства».

Кроме того, Совет НОСТРОЙ обсудил одобренную XII Всероссийским съездом СРО в строительстве концепцию развития Третейского суда при Ассоциации «Национальное объединение строителей» и избрал Председателем Третейского суда Шумилова Владимира Михайловича, заместителем Председателя Третейского суда — Геллера Марка Витальевича и Председателем Президиума Третейского суда — Смирнова Николая Владимировича.

В Москве состоялся XII Всероссийский съезд саморегулируемых организаций в строительстве

XII Всероссийский съезд саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства прошел 28 сентября 2016 года в Москве под председательством Президента Ассоциации «Национальное объединение строителей» Андрея Юрьевича Молчанова. В съезде участвовали 335 делегатов от 238 СРО, из них 238 — с правом решающего голоса, 97 — с совещательным голосом. Кроме того, на съезде присутствовали около 60 приглашенных.

В работе съезда приняли участие заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрий Николаевич Козак, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Александрович Мень, Первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Михайлович Чернецкий.

Комитет по информационной политике готов подключиться к разъяснительной работе по 372-ФЗ

Открытое расширенное заседание Комитета по информационной политике Ассоциации «Национальное объединение строителей» состоялось 14 сентября 2016 года под председательством Артура Трапицына. В заседании приняли участие представители отраслевых СРО и строительных компаний, а также Первый заместитель Руководителя Аппарата НОСТРОЙ Александр Князев, советник Президента НОСТРОЙ Диана Синдревич, руководитель Пресс-службы НОСТРОЙ Елена Кольцова и директор Правового департамента НОСТРОЙ Михаил Аверин.

Заседание началось с обсуждения вопроса об информационных технологиях в строительстве. Докладчиками по данному вопросу выступили эксперты в области информационных технологий и управленческого консалтинга Кузьма Логинов и Дмитрий Хватов. Участники заседания приняли решение включить в план работы Комитета раздел о содействии в организации мероприятий для обмена опытом между производителями решений и представителями строительной отрасли, а также создать рабочую группу по подготовке обоснования по созданию реестра, содержащего данные о практике IT-инструментов.

Вопросы изменения законодательства в строительной отрасли обсудили на конференции по саморегулированию при участии НОСТРОЙ

7 сентября 2016 года в Санкт-Петербурге состоялась VII Всероссийская научно-практическая конференция «Саморегулирование в строительном комплексе: повседневная практика и законодательство». Участие в пленарном заседании принял Руководитель Аппарата Ассоциации «Национальное объединение строителей» Виктор Прядеин.

Конференция собрала более 500 представителей строительного, проектного, изыскательского сообщества, а также представителей сферы энергоаудита и кадастровой деятельности из разных регионов России.

Пленарное заседания проходило в формате открытого диалога участников конференции с представителями органов государственной власти и руководителями национальных объединений саморегулируемых организаций строительной отрасли. Его главными темами стали вопросы состояния и возможностей развития отрасли в период кризиса, а также изменения законодательства в сфере саморегулирования в строительстве. Модератором пленарного заседания выступил член Совета Ассоциации «Национальное объединение строителей», вице-президент Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты Антон Мороз.

Реформа саморегулирования идет спокойно, но не без эксцессов

Два месяца прошло с момента вступления в силу поправок в Градостроительный кодекс, реформирующих систему саморегулирования в строительной отрасли. Похоже, первый испуг у СРО прошел, началась ежедневная работа.

Чем заняты руководители саморегулируемых организаций и компаний-членов СРО в настоящее время? Какой вопрос оказался самым сложным? Судя по разъяснениям на сайте Национального объединения строителей, практически все СРО стараются выйти с минимальными потерями от введения принципа так называемой регионализации, когда строительные компании могут быть членами только СРО своего региона.

На окружной конференции дальневосточных СРО строителей обсудили первоочередные вопросы регионализации саморегулирования

Окружная конференция саморегулируемых организаций в сфере строительства, зарегистрированных на территории Дальневосточного федерального округа, прошла 22 августа 2016 года в Хабаровске под председательством Координатора Ассоциации «Национальное объединение строителей» по ДФО, генерального директора Ассоциации «Сахалинстрой» Валерия Мозолевского.

В работе окружной конференции приняли участие делегаты 10 саморегулируемых организаций из 11, зарегистрированных на территории ДФО.

В конференции также участвовали Руководитель Аппарата Ассоциации «Национальное объединение строителей» Виктор Прядеин, заместитель Руководителя Аппарата Герман Хасханов, председатель Хабаровского отделения Общероссийской общественной организации «ОПОРА РОССИИ» Сергей Мазунин.

Строительные саморегулируемые организации Москвы провели окружную конференцию

12 августа 2016 года в рамках подготовки к XII Всероссийскому съезду саморегулируемых организаций в строительстве состоялась окружная конференция членов Ассоциации «Национальное объединение строителей» по городу Москве под председательством координатора НОСТРОЙ Ивана Дьякова. Участие в ней с правом голоса приняли 82 из 98 СРО, зарегистрированных в столице.

От Ассоциации «Национальное объединение строителей» на конференции присутствовали Руководитель Аппарата Виктор Прядеин, первый заместитель Руководителя Аппарата Александр Князев, заместители Руководителя Аппарата Сергей Пугачев и Герман Хасханов, директор Департамента нормативного и методического обеспечения Алексей Суров, начальник отдела правового обеспечения Правового департамента Виктория Панарина. Кроме того, в работе конференции приняли участие заместитель начальника Управления Департамента градостроительной политики города Москвы Татьяна Трапезникова и первый вице-президент НОПРИЗ Павел Клепиков.

Открывая конференцию, Иван Дьяков поздравил всех с Днем строителя и выразил самые теплые пожелания как присутствовавшим представителям саморегулируемых организаций, так и всем членам СРО. Виктор Прядеин также поздравил коллег с профессиональным праздником, который в этом году юбилейный — исполнилось 60 лет с момента учреждения Дня строителя.

Уважаемые коллеги, друзья и партнеры!

От лица Ассоциации СРО «ЦЕНТРРЕГИОН» и себя лично поздравляю Вас с профессиональным праздником — Днем строителя!

Это праздник тех, чьими стараниями преображается мир вокруг нас: реставрируются старые здания, возводятся новые, создается неповторимый облик городов.

Желаю всем, кто связал свою судьбу с созидательной профессией строителя, интересных проектов, новых успехов и достижений!

Пусть работа приносит успех Вам и радость людям.

Пусть удача сопутствует всем Вашим начинаниям, а результаты труда всегда находят признание!

Искренне желаю Вам энергии, достижения профессиональных высот, уверенности в собственных силах и прекрасного настроения.

Счастья, здоровья и благополучия Вам и Вашим близким!

Шалин Кирилл Михайлович,

Президент Ассоциации СРО «ЦЕНТРРЕГИОН»

В Новосибирске прошла окружная конференция саморегулируемых организаций Сибирского федерального округа

4 августа 2016 года в Новосибирске состоялась окружная конференция членов Ассоциации «Национальное объединение строителей» по Сибирскому федеральному округу.Участие в ней приняли представители всех 20 СРО, зарегистрированных на территории округа. Провел конференцию координатор НОСТРОЙ по СФО Антон Глушков. Аппарат Ассоциации «Национальное объединение строителей» на конференции представляли Руководитель Аппарата Виктор Прядеин и заместитель Руководителя Аппарата Герман Хасханов. Несмотря на значительную разницу во времени, в режиме видеосвязи участие в работе конференции приняли первый заместитель Руководителя Аппарата Александр Князев, заместитель Руководителя Аппарата Сергей Пугачев, финансовый директор Светлана Кузнецова и руководители структурных подразделений Аппарата.

Окружная конференция НОСТРОЙ по Северо-Западному федеральному округу состоялась в Санкт-Петербурге

Заседание, состоявшееся 27 июля 2016 года, открыло череду окружных конференций членов Ассоциации «Национальное объединение строителей» в рамках подготовки к XII Всероссийскому съезду саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

В работе заседания участвовали представители всех саморегулируемых организаций, зарегистрированных на территории Северо-Западного федерального округа (кроме г. Санкт-Петербург). От Аппарата «Национальное объединение строителей» в мероприятии приняли участие руководитель Аппарата Виктор Прядеин, заместители руководителя Аппарата Герман Хасханов и Сергей Пугачев, директор Правового департамента Михаил Аверин, директор Департамента нормативного и методического обеспечения Алексей Суров.

Прошло заседание Совета ТПП РФ по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности

20 июля 2016 года в Москве состоялось заседание Совета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации (ТПП РФ) по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности. Главным в повестке дня мероприятия стал вопрос о развитии системы саморегулирования в сфере строительства в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты».

Руководитель Аппарата НОСТРОЙ подробно рассказал о проделанной Национальным объединением строителей работе по практическому применению принятых законов. Он подчеркнул, что время критики законодательства прошло, и сейчас профессиональному сообществу необходимо начать работу в русле полноценного применения закона на практике.

Страхование ответственности застройщиков заменят взносами в госфонд

Очередные изменения в закон о долевом строительстве сделают уже этой осенью. Обязательное страхование ответственности застройщиков перед дольщиками заменят обязательными же взносами в государственный компенсационный фонд. Соответствующие поправки в закон в осеннюю сессию примет новый состав Госдумы, заявил глава Минстроя Михаил Мень.

Новый состав Госдумы уже в первую осеннюю сессию завершит реформу долевого строительства. Обязательное страхование ответственности застройщиков заменят обязательными взносами в государственный фонд компенсаций дольщикам. Об этом 14 июля заявил глава Минстроя Михаил Мень, пишет портал «Ради дома. Pro» со ссылкой на РИА Новости. Возможность создания такого фонда предусмотрена действующей редакцией закона № 214-ФЗ (вступила в силу 4 июля)на основании постановления правительства.

Общество взаимного страхования застройщиков (ОВС) и страховые компании будут продолжать исполнение взятых на себя обязательств до момента создания компенсационного фонда, добавил Мень. Дальнейшую судьбу ОВС, по словам министра, еще будут обсуждать.