Президент НОСТРОЙ Антон Глушков выступил на пленарном заседании Российской строительной недели – 2022

1 марта 2022 года в Москве стартовала Российская строительная неделя. Торжественная церемония открытия мероприятия состоялась на площадке ЦВК «Экспоцентр» и началась с пленарного заседания с участием представителей органов государственной власти и профильных экспертов. На заседании выступил президент Национального объединения строителей Антон Глушков.

Мероприятие модерировал президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец. Среди спикеров, определяющих государственную политику в строительной отрасли, выступили заместитель премьер-министра РФ Марат Хуснуллин, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, председатель Комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, вице-президент Торгово-промышленной палаты РФ Владимир Падалко и другие. В мероприятии также приняли участие представители ключевых производителей стройматериалов и строительных компаний.

Открыл заседание Владимир Падалко, который отметил, что строительная отрасль, в которой работает более 6 млн человек, остается одной из основных опор экономики, и поставленный в прошлом году объем по вводу жилья (более 97 млн кв. м) особенно ценен, так как был достигнут в период ковидных ограничений.

Леонид Казинец поддержал, что результаты труда строителей всегда будут востребованными – всегда будут нужны жилье и инфраструктура. Он выразил надежду, что правительство понимает, что нужно делать сегодня для поддержки отрасли.

Марат Хуснуллин подчеркнул актуальность и важность диалога органов власти и профсообщества, потому что перед стройотраслью по-прежнему стоят исторически масштабные задачи. Важно, как и в пандемию, не остановить стройку.

«Стройка – это инерционный процесс. Ее сложно перезапустить в случае остановки, поэтому важно продолжать работу», - сказал вице-премьер.

Он заявил, что Правительство РФ готово выслушать конструктивные предложения бизнеса по снижению административных барьеров и упрощению процедур в строительной отрасли. В ближайшее время правительство утвердит антикризисный план, который не должен допустить обвала строительного рынка.

«План включает поддержку жилищного строительства, сокращение инвестиционного строительного цикла, вопросы ценообразования и поставок стройматериалов», - сказал зампред правительства, рекомендовав застройщикам обратить внимание на азиатские рынки, так как в ближайшее время поставок из Европы не будет.

Никита Стасишин сказал, что спрос на жилую недвижимость в России, как и раньше, необходимо поддерживать, так как от темпов и скорости продаж зависит эффективная ставка.

Кроме того, надо продолжить реализацию механизма проектного финансирования, невзирая на рост ключевой ставки ЦБ. По словам замминистра, застройщики уже потратили большой объем средств на подготовку участков, присоединение их к сетям. Необходимо начинать строительство запланированных квадратных метров.

Сергей Пахомов подчеркнул, что строительная отрасль сейчас нуждается в прямой поддержке, поэтому Госдума и Правительство России, объединившись, не допустят перебои в финансировании отрасли.

«Депутаты Госдумы будут и дальше работать с Градостроительным и Земельным кодексами, упрощать работу отрасли. Возможно, сейчас самое время поднять темы, которые раньше казались «непроходными»: поэтапное раскрытие эскроу-счетов, изъятие земельных участков, апартаменты, инсоляция и т.д. Самое важное – обеспечить спрос. Решим и эту задачу – решим все остальные», - заявил Сергей Пахомов.

Антон Глушков остановился на конкретных шагах по поддержке отрасли, которые нужно предложить правительству и совместными усилиями постараться реализовать.

Нужно ускорить процедуру доведения средств до подрядчиков по тем госконтрактам, стоимость которых пересмотрена в связи с удорожанием строительных материалов. Сейчас пересчитана цена уже более 2000 объектов, однако деньги в конкретные компании поступают очень медленно, этот процесс нужно ускорять. А сам механизм пересчета цены контракта нужно сделать бессрочной мерой. Кроме того, НОСТРОЙ разработал проект методики пересчета госконтрактов при капитальном ремонте зданий – сейчас фонды капитального ремонта крайне неохотно идут на такой пересмотр, утверждение методики позволит активизировать этот процесс.

Очень непростой вопрос – кадры для строительства. Сейчас на стройках работает около 800 тысяч мигрантов (по статистике МВД России), и одномоментно заместить их российскими кадрами не получится. В связи с этим президент НОСТРОЙ считает необходимым сформировать единый реестр, в котором будут отражаться данные о въезде, учете и качестве иностранной рабочей силы.

Кроме того, нужно серьезно заняться мотивированием выпускников вузов и колледжей строительных специальностей приходить на стройку. Сейчас только 37% из 46 тысяч молодых специалистов ежегодно добираются до стройплощадки – это количество не компенсирует даже естественное выбытие кадров, не говоря уж о сокращении дефицита.

«НОСТРОЙ сейчас ведет работу по оказанию помощи коллегам в адаптации учебных программ и обеспечении взаимодействия образовательных учреждений с работодателями. Нужно увеличивать цифры набора абитуриентов на строительные специальности», - подчеркнул Антон Глушков.

Говоря о роли системы саморегулирования в строительстве в нынешней ситуации, глава нацобъединения предложил вернуться к практике выдачи саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационного фонда. Эта мера, которая работала и доказала свою необходимость во время пандемии, будет востребована и сейчас на фоне роста ключевой ставки и даст возможность использования порядка 40 миллиардов рублей, убежден Антон Глушков.

Вторая мера поддержки застройщиков, о которой нужно серьезно говорить – поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Это уже реальная необходимость.

«Безусловно, это нужно делать очень аккуратно, на высоких стадиях готовности объекта, но без этого снизить фактические затраты строителей на возведение жилых объектов при такой величине ключевой ставки не получится», - сказал глава НОСТРОЙ.

Признавая сложную ситуацию, с которой предстоит столкнуться строительной отрасли, НОСТРОЙ через систему саморегулируемых организаций организовал взаимодействие со всеми компаниями - членами СРО (более 97 тысяч подрядных организаций), создав оперативный штаб по мониторингу ситуации в строительной отрасли.

Национальное объединение строителей будет аккумулировать, систематизировать и направлять в Минстрой России и Правительство РФ информацию обо всех сложностях, с которыми сталкивается бизнес при получении кредитов, заключении соглашений и договоров, связанных с ростом стоимости стройматериалов, логистикой и другими вопросами строительства. Это позволит принимать оперативные шаги по адаптации отрасли к современной действительности.

Также свои предложения и мнения по решению задач приспособления строительной отрасли к изменяющимся экономическим условиям озвучили председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин, заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова, генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Константин Тимофеев, генеральный директор ООО СЗ «ССК» Александр Мелишев и президент НОТИМ Михаил Викторов.