СРО стремятся «очищать» строительный рынок от недобросовестных компаний. И они вполне могут использовать такую санкцию, как лишение строительной фирмы членства в саморегулируемой организации. В данном случае речь идет скорее о репутационном давлении на компанию. То есть у попавшей в «черный список» фирмы, лишенной членства в СРО, непременно возникнут проблемы с заказчиками. К примеру, городские власти или власти районов при проведении тендеров на строительные работы обязательно будут учитывать этот факт, и шансов у компании на нормальную работу останется немного. Таким образом, организация, уличенная в недобросовестной деятельности, будет нести и финансовые потери.

По мнению Президента СРО НП «ЦентрРегион», механизм возмещения ущерба не до конца продуман и требует доработок. Согласно ФЗ № 240, материальную ответственность перед заказчиком за причиненный ущерб несет полностью генеральный подрядчик и СРО, членом которой он является, но нарушения-то могут быть допущены по вине субподрядчика (при наличии такового). А вот ответственность его и СРО, в которой он состоит, законом не оговаривается. Безусловно, необходимо жестко подходить к отбору организаций, нанимаемых для выполнения работ, но подобные прецеденты возможны и требуют законодательного урегулирования.

Ошибочно было бы думать, что Градостроительный кодекс не имеет прямого отношения к обычным гражданам. Последние июльские изменения касаются саморегулируемых организаций и напрямую затрагивают интересы третьих лиц — конечных потребителей строительных и проектных услуг.

«Национальным объединениям предоставляется право осуществлять контроль за деятельностью СРО по трем направлениям: размер компенсационного фонда; соответствие требований к выдаче свидетельства о допуске, установленных в СРО, минимальным требованиям, которые установлены Градостроительным кодексом; достаточная информационная открытость саморегулируемой организации (официальные сайты саморегулируемых организаций должны соответствовать требованиям, предъявляемым к ним Градостроительным кодексом)» — уточняет г-н Шалин.

«Например, переселяем из районов Крайнего Севера человека в Орловскую область. Он переселяется вместе с тремя членами семьи и имеет право на условно 50 кв. м общей жилой площади. В этой ситуации эти 50 кв. м умножаются на норматив для Орловской области — 24,15 тысячи рублей, что составляет 1,207 млн рублей» — рассказывает президент НП СРО «Центррегион» Шалин Кирилл.( Газета.ру).

Президент НП СРО «ЦентрРегион» Кирилл Шалин рассматривает документ в рамках развития института саморегулирования. По его словам, все развитие саморегулирования направлено на повышение ответственности строительного сообщества за вред, причиненный в результате деятельности строительных компаний третьим лицам.( Российская Бизнес Газета).

Кирилл Михайлович Шалин, президент НП СРО «ЦентрРегион» констатировал тот факт, что строительный рынок очистился, благодаря СРО, от фирм-однодневок и сейчас, говоря о строительных фирмах, компаниях, предприятих, мы понимаем, что речь идет о реально действующих экономических агентах.(Все о СРО в России).

Саморегулирование повысило ответственность компаний, а также помогло оставить на рынке только реально действующие строительные структуры, уверены все участники рынка. «Из 300 тыс. компаний ушло с рынка примерно три четверти фирм-однодневок», — отмечает президент НП СРО «ЦентрРегион» Кирилл Шалин.(РБКdaily)(ИА РБК Санкт-Петербург)

По мнению самих строителей, штрафы не помогут компаниям быстрее сдавать объекты. «Жалко платить процент в месяц, — говорит президент СРО „Центррегион“ Кирилл Шалин. — И если застройщику придется заплатить, например, за три месяца просрочки, для него это будет обидно, но не смертельно».(РБКdaily)(АСН-инфо)

«Сегодня разморозить рынок жилья способен лишь рост цен на недвижимость, а отнюдь не доступность ипотечных кредитов. Инвестирование в приобретение таких активов, как квадратные метры в жилых домах, — это надежно растущий в цене инструмент. Ипотечные кредиты в данном случае вторичны».(Российская Бизнес-газета)